کتاب محشای جامع تحلیلی کاربردی قانون الزامات به ثبت رسمی

( به همراه بررسی دعاوی مرتبط در پرتورویه قضایی  )

ثبت اموال ارزشمند به ویژه ثبت معاملات و اموال غیر منقول از دیرباز از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. پس از انقلاب مشروطه فرآیند ثبت و شناسنامه دار کردن اموال غیر منقول در بستر قانون گذاری نوین آغاز گردید. این اقدام در عین حال که به عنوان یک ضرورت اجتماعی مطرح شد در مواجهه با چالشها و اختلافات بسیاری قرار گرفت.

طبق آخرین مصوبات و اصلاحات ، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پس از چندین بار رفت و برگشت بین مجلس و شورای نگهبان، برای تعیین تکلیف به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال گردید که در نهایت پس از انجام اصلاحات جزئی مجمع مذکور در تاریخ 26/02/1403 آن را به عنوان یک ضرورت و قانون متناسب با مصلحت نظام تأیید کرد.

با توجه به عدم وجود منبعی جامع و کامل در زمینه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، کتاب محشای جامع تحلیلی کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به همراه بررسی دعاوی مرتبط در پرتو رویه قضایی به قلم مهران زاهدیان تجنکی و زهره پیروز پیمان نگاشته شده و توسط نشر جنگل منتشر شده است. همانطور که از نام این اثر پیداست، این کتاب به تفصیل به ابعاد مختلف این موضوع و چالش های موجود در حوزه ثبت اموال غیر منقول پرداخته است.

این اثر به منظور رفع ابهامات و سؤالات مرتبط با این قانون تنظیم شده است نگارندگان با اشراف و تسلط به قوانین و مقررات ثبتی و با تجربه در رسیدگی قضایی به پرونده های مختلف در زمینه دعاوی ملکی و ثبتی و همچنین عضویت در کمیسیون های تخصصی و مرتبط با املاک و اسناد مالکیت اقدام به تألیف این کتاب نموده اند.

هدف از تألیف این کتاب ارائه ی تحلیلی دقیق و عمیق از مواد قانونی مربوطه است تا قضات، وکلا و سردفتران محترم بتوانند با تکیه بر این مطالب در میدان عمل به تصمیم گیریهای مؤثر و مناسبی دست یابند. در این کتاب به طور خاص به تشریح هر یک از مواد و تبصره های قانونی پرداخته شده و دعاوی احتمالی که ممکن است پس از تصویب این قانون ایجاد شود به صورت کاربردی و به تفصیل توضیح و تفسیر گردیده است.

کتاب حاضر اثری دو وجهی است؛ به عبارت دیگر، ترکیبی از بررسی مقررات ثبتی و همچنین دعاوی مرتبط با آن می باشد. با توجه به تصویب این قانون، به احتمال فراوان دعاوی جدید و متنوعی در محاکم مطرح خواهد شد. این کتاب به طور عمیق و دقیق و به صورت کاربردی و با نثری روان به بررسی این دعاوی احتمالی و ارائه راهکارهای مناسب پرداخته است. از این رو ویژگی مذکور این کتاب را از سایر آثار مشابه در بازار متمایز میسازد.

برخی ویژگی های کتاب حاضر

*کتابی کامل و جامع با تشریح هر ماده به تفصیل و جداگانه

*تحلیل عمیق مواد قانونی بدون سطحی نگری، با پرداختن به جزئیات مهم

*اشاره به دعاوی احتمالی ناشی از تصویب این قانون و بررسی این دعاوی به صورت کاربردی برای استفاده ی قضات و وکلای محترم

*تشریح سلیس و روان مواد قانونی، دور از پیچیدگی های غیر ضروری

*ارائه نکات عملی و کاربردی و پرهیز از مطالب تئوری محض

سرفصل های اصلی کتاب

فصل اول: مقدمه

فصل دوم: محشای جامع تحلیلی کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

فصل سوم: قانون و آئین نامه ها